המייל האדום
מזה שנים רבות משכירים בעלי משקים, ביישובים ובמושבים, קרוואנים למגורים בשטח המשק שלהם. בעלי המשקים עשו זאת, עד כה, ללא כל התערבות מצד הרשויות. באותם קראוונים מתגוררים אלפי תושבים, בהם צעירים וצעירות, סטודנטים וסטודנטיות, חד הורים, זוגות צעירים ועוד רבים שידם אינה משגת לממן יחידות דיור או דירות שכורות בעיר נתניה בכלל ובכל ישובי הסביבה בפרט ועל קורת גג בכלל, באמצעות רכישת דירה, בשלב זה הם רק יכולים לחלום. אולם, לאחרונה, החלו פעולות אכיפה בשורה ארוכה של ישובים ומושבים הסמוכים לעיר נתניה ואף ננקטו צעדים נגד בעלי המשקים המשכירים את הקרוואנים למגורים.
בעקבות פעולות האכיפה פנו עשרות בעלי משקים, השבוע, באמצעות, ד"ר ניסן שריפי, אל שר האוצר, משה כחלון, וביקשו ממנו לפעול לאלתר להפסקת הליכי אכיפה כנגד אלפי שוכרי המגורונים במושבים באזור המרכז, לרבות: רשפון, אודים, בית יהושע, בצרה, חרוצים, בני-ציון, בית יצחק, כפר ידידיה, כפר ויתקין, בית חרות, צור משה ועוד.
קורת גג היא זכות בסיסית שכיום, בפועל, הופכת יותר ויותר לקשה להשגה
בפנייתו ציין ד"ר שריפי, כי "לאחרונה התחילו מחלקות האכיפה בוועדות התכנון והבניה למיניהן בהליכים שונים להפסקת שימוש במגורונים (קרוואנים) למגורים במושבים באזור השרון, בטענה שמדובר בבניה ללא היתר ו/או בשימוש חורג. בחלק מהמקרים, מדובר בהליכים הן כנגד משכירי המבנים, שהם בעלי המשקים, והן כנגד השוכרים – ברובם זוגות צעירים, עולים חדשים ואימהות חד הוריות. שיאם של הליכים אלה: הגשת כתבי אישום, כפי שכבר בוצע לגבי חלק מהמשקים".
עוד ציין ד"ר שריפי, לאחר שהדגיש כי עד כה לא הייתה אכיפה כלפי שוכרי הקרוונים וכי מדובר במהלך חדש יחסית של רשויות האכיפה: "אומנם, אין רישום מדויק באף מוסד רשמי, לא במועצות האזוריות הרלוונטיות אודות המגורונים המוצבים בכל משק ונחלה במושבים האמורים, אך אומדנים זהירים מראים כי מדובר באלפי יחידות דיור".
על פי הערכות מה עלולות להיות ההשלכות בפינוי הקראוונים המיועדים למגורים?
"על-פי הערכות מומחים בתחום הנדל"ן, סילוקם של הדיירים ממגורונים אלה יוביל, בהכרח, לעלייה דרסטית של עקומת הביקוש לדירות בכל אזור השרון. בעקבות זאת העלאת מחירי הדירות בכלל ודמי השכירות בפרט – וזאת מלבד עוגמת הנפש הרבה שתיגרם לשוכרי המגורונים הללו, שהם, כאמור לעיל, בני השכבות החלשות (עד מעמד הביניים). אין זה סוד, שבכל האזור הביקוש לדירות המיועדות להשכרה נמצא בעלייה מתמדת, וההיצע עצמו אינו עומד ביחס ישיר לדרישות. הפתרון שניתן עד כה באמצעות השכרת קראוונים פתר חלק מהבעיה הקיימת, סיפק קורת גג מכובדת והעניק אפשרות לאלפים לשכור במחירים יחסית הגיוניים ושפויים יחידות דיור קטנות יחסית בדמות הקראוונים. ברור לכל, כי חיסול הקראוונים ישלח רבים מהשוכרים של היום לרחוב. כלכלה מבוססת על היצע וביקוש. כל עוד ההיצע לדירות שכורות נמוך ומנגד הביקוש גבוה בשל חוסר יכולתם של רבים לרכוש דירות למגורים, הפערים רק יגדלו".
ד"ר שריפי ביקש מהשר כחלון, כי יורה על הארכת תוקף תחולת התקנות, המאפשרות פטור מהיתר להצבת קראוונים במושבים, לתקופה של חמש שנים – זאת תוך הקפאת כל ההליכים לפי דיני התכנון והבניה למשך תקופה זו הן כלפי שוכרי המגורונים והן כלפי משכיריהם.
כתבות נוספות העשויות לעניין אתכם:
מאות חתמו על התנגדות לבניית שכונת מגדלים בצפון נתניה
נתניה: קומת מגורים נרכשה בסכום של עשרה מיליון שקלים
השמאי הממשלתי: מחירי הדירות בנתניה ממשיכים לעלות
