אושרו להפקדה תשע תוכניות פינוי בינוי בנתניה

הוועדה לתכנון ולבנייה דנה ואישרה להפקדה תשע תוכניות פינוי -בינוי חדשות. במסגרתן 996 משפחות בנתניה יזכו להתחדש בבית חדש. הדירות החדשות גדולות יותר ויכללו ממ"ד מרפסת, חניה, מעלית ותשתיות חדשות.

למעלה ממחצית הדירות שיתחדשו ממוקמות בשכונות דורה (רמת ידין) ואזורים (נאות שקד). במתחמים המדוברים גרות  464 משפחות. בנוסף, לראשונה יחודשו 116 דירות בשכונת סלע הוותיקה. מדובר בבניינים ודירות במצב פיזי ירוד ביותר. חידושם במסגרת תוכניות פינוי-בינוי צפוי לסייע לאלפי תושבים בעיר.

במסגרת התוכניות מתוכננת תוספת שטחי ציבור נרחבת לטובת מבני ציבור, שטחים פתוחים ושטחי ציבור מבונים בקומות הקרקע של בנייני המגורים. כמו כן, בכל התוכניות חויבו היזמים להעמיד קרן תחזוקה לטובת בעלי הדירות בהתאם למדיניות הוועדה המקומית.

התוכניות שנדונו הן: "מתחם נחום" וכן "מתחם העליה" בשכונת דורה. מתחם "ד"ר סטופ 2-4" בשכונת אזורים, "מתחם צייטלין, פרוג, פרישמן, גליקסון" בשכונת סלע. מתחם "בורוכוב הרב קוק" בצפון העיר, "מתחמים "סמילנסקי 29-31", "הנוטע 7,9,12", "ברודצקי-הגליל" ו"ירושלים 23-27" במרכז העיר.

שכונת סלע מתחדשת

כאמור הוועדה המקומית נתניה אישרה להפקדה תוכנית התחדשות ראשונה בשכונת סלע. התוכנית כוללת הריסה ובנייה של שמונה בניינים. בבניינים הקיימים 116 יחידות דיור בין הרחובות פרייבורג, גליקסון, צייטלין ופרישמן.

התוכנית כוללת הקמה של שלושה מגדלי מגורים לאורך כביש החוף. שני בניינים של עשר קומות לכיוון פנים השכונה. התוכנית תכלול שטח ציבורי פתוח לטובת פארק ושטח של דונם לטובת בניית מבני ציבור.

במסגרת התוכנית יקבל כל בעל דירה, דירה חדשה בבניין חדש עם מעלית ותשתיות חדשות. בנוסף: ממ"ד, מרפסת וחניה תת קרקעית. גם במקרה זה חייבה העירייה את היזם בהעמדת קרן תחזוקה לבעלי הדירות במתחם לעשר שנים.

תוכנית המהפך לשכונת סלע: 1000 יחידות דיור יחודשו.

במהלך שלוש השנים האחרונות קידמה עיריית נתניה באמצעות מנהל ההנדסה מסמכי מדיניות המתווים את התחדשות השכונה כולה. במסגרת מסמכי המדיניות מתוכננים להתחדש כ- 1,000 דירות קיימות. בנוסף, צפויים להיבנות מגדלי מגורים בעיקר לאורך כביש החוף. זאת,  לצד בנייה נמוכה יותר של עשר קומות לפנים השכונה.  התוכניות כוללות מבני ציבור נרחבים, שטחי ציבור פתוחים בהיקפים נרחבים ושבילי הליכה ושבילי אופניים בתוך השכונה.

במקביל להתחדשות השכונה, מקדמת העירייה בשיתוף משרד התחבורה, את תוכנית "מהיר לעיר". התוכנית הכוללת תשעה צירי העדפה לתחבורה ציבורית אפקטיבית. שני צירים צפויים לעבור בסמיכות לשכונת סלע, אחד לאורך רחוב הרצל ואחד לאורך רחוב רזיאל.

 מסמכי מדיניות לשכונות הוותיקות: אלפי יחידות חדשות

בסיוע הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ובמימונה, קידמה עיריית נתניה מסמכי מדיניות להתחדשות הבניינים הוותיקים בשכונות דורה ואזורים. מסמכים אלה אושרו גם הם על ידי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה. מדובר במדיניות להתחדשות כלל המתחמים המיועדים להתחדשות עירונית בשכונות דורה (רמת ידין) ואזורים (נאות שקד).

במסגרת מסמכי המדיניות מתוכננים להתחדש בשכונות 17 מתחמי פינוי בינוי, בהם 2,060 דירות קיימות. הכנת מסמכי המדיניות לוו בצוות יועצים הכולל אדריכל, שמאי, יועצי תנועה, נוף, פרוגרמה, מים וביוב, ניקוז ואיכות הסביבה ושיתוף הציבור.

מסמכי המדיניות כוללים הנחיות תנועתיות המחייבות את מתחמי הפינוי -בינוי. כמו גם הנחיות להפרשת שטחי ציבור פתוחים, יצירת רשימת שבילי הליכה ושבילי אופניים והפרשת שטחים לטובת מבני ציבור. לצד התחדשות המגורים מתוכננים שטחי מסחר ותעסוקה לטובת תושבי השכונות.

כאמור, בהתאמה למסמכי המדיניות דנה הוועדה המקומית ואישרה להפקדה 5 תוכניות בשכונות רמת ידין ונאות שקד: מתחמים "קדושי עירק", "נחום", ו"העליה" בדורה. "בן צבי" וד"ר סטופ 2-4" באזורים.

את הישיבה הוביל סגן ראש העיר, עו"ד אדיר בנימיני, שמסר למערכת נתניה און ליין – ksn, כי "מדובר במהלכים היסטוריים ומהפכה אמיתית בשכונות סלע, דורה ואזורים".