המייל האדום
מניתוח הנתונים עולה, כי בכפר יונה כלל לא החלה בנייה למסחר בחמש השנים האחרונות, ובחדרה זינקו התחלות הבנייה למסחר ב-211% תוך שנה.
בשנה האחרונה נפתחו מספר רב של מרכזים מסחריים בישראל, הורחבו קניונים והוקמו מרכזים שכונתיים. לשם המחשה, 40% משטחי המסחר בישראל מקורם במרכזי קניות ומסחר, והשאר ברחובות הערים השונות. מבדיקה של מידע כנסים, המתמחה זה מספר שנים בכנסי נדל"ן מסחרי וירידי משרדים, לקראת הוועידה הרביעית לנדל"ן העסקי שהתקיימה בסוף החודש בתל אביב, עולה כי על-פי נתוני הלמ"ס, בשנת 2014 חלה צניחה של 57% בהתחלות בנייה לענף המסחרי לעומת 2013. במהלך שנת 2014 החלה בנייה של 213,451 מ"ר למסחר לעומת 500,882 מ"ר בשנת 2013.
מהבדיקה עולה, כי מחוז המרכז רשם ירידה של 63% בהתחלות בנייה, מ-78,280 מ"ר במהלך 2014 לעומת 213,470 מ"ר ב-2013. בראייה של חמש שנים אחורה מדובר בירידה מתונה יותר של 14.8%.
למערכת נתניה און ליין – ksn נמסר, כי בנתניה, שנמצאת במחוז המרכז, החלה בנייה של 8,307 מ"ר למסחר במהלך 2014, מדובר בצניחה של 54% לעומת התחלות בנייה של 17,957 מ"ר למסחר במהלך 2013. בראייה לחמש שנים אחורה חלה גם כן צניחה של 80%, לאחר שבמהלך 2010 החלה בנייה של 41,806 מ"ר למסחר. ביישוב השכן כפר יונה כלל לא החלה בנייה למסחר בחמש השנים האחרונות.
חנן סגל, סמנכ"ל השיווק של חברת דיזנגוף סחר המקימה את פרויקט LAGOON בנתניה, ציין כי "עד לפני מספר שנים החלה בנתניה בנייה מסיבית של מרכזי מסחר בגבולות אזור התעשייה ופאתי העיר. כיום אנחנו עדים דווקא למגמה אחרת לפיה מרכזי המסחר משולבים יחד עם פרויקטי מגורים כחלק בלתי נפרד מחוויית המגורים. לכן אני צופה כי דווקא בשנים קדימה נראה עלייה בהתחלות הבנייה באשר למרכזי מסחר בנתניה".
מנגד, בחדרה, החלה בנייה של 3,882 מ"ר למסחר במהלך 2014, זינוק של 211% לעומת 2013, אז החלה בנייה של 1,245 מ"ר.
לא מעודד נקווה שזהו משהו זמני.
מאחר ויש לי חבר שרצה לבנות בניין משרדים באזהת במימון עצמי וביקש מהעיריה רק הקצאת קרקע ,התשובות שהוא קיבל היו התעלמות ושתיקה,לכן אני מסיק שהנתונים המוצגים בכתבה לגבי נתניה – נכונים !!
@victor bar אלה נתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שעובדו על-ידי חברת "מידע כנסים" עבור הועידה הרביעית לנדל"ן עסקי שהתקיימה בסוף השבוע בת"א.
Comments are closed.